NAHB解决住房负担能力危机的蓝图
10点住房计划
全国范围内大约有1.这使得美国家庭越来越难以负担购买或租赁住房的费用, NAHB提供了这个 十点住房计划 通过消除阻碍新住房和公寓建设的障碍，帮助抑制住房通胀，缓解住房负担能力危机.
住房通胀——房租和房屋所有权成本——仍在以远高于5%的速度增长, 在过去的一年里, 经济中超过一半的总体通胀是由于住房成本的上升. 有效遏制住房通胀的唯一方法——尤其是在抵押2021十大正规彩票平台和开发/建设2021十大正规彩票平台利率都上升的情况下——是建造更多可实现的住房, 经济适用房.
各级政府的政策制定者都在想方设法为所有美国人提供更多负担得起的住房所有权和租赁住房的机会, NAHB提供了一个计划，概述了可以在当地采取的举措, 从州和联邦层面解决问题的根源——增加全国住房供应的障碍.
- 消除过多的规定;
- 促进技术行业的职业发展;
- 修复建筑材料供应链，降低成本;
- 通过联邦税收立法，扩大经济适用房的生产;
- 推翻效率低下的地方分区规则;
- 减轻审批障碍;
- 采用合理及具成本效益的建筑守则;
- 减少地方影响费和其他与住房建设相关的前期税收;
- Make it easier for developers to finance new housing; and
- 更新就业政策，促进灵活性和机会.
NAHB将在下面进一步探讨这些问题.
消除过度监管
监管成本占单户住宅成本的近25%，占典型公寓开发成本的40%以上. 各级政府都需要制定政策，以确保各机构考虑到法规对小企业的真正影响.
促进技术行业的职业发展
每月有近40万建筑工人短缺，建筑商需要增加2个.未来三年将新增200万工人，以满足需求. 政策制定者应支持为建筑行业教育提供资金，并为求职者提供更多的就业服务.
修复建筑材料供应链
自疫情以来，建筑材料成本飙升了38%. 特别值得关注的, 配电变压器价格上涨72%, 同时变压器也严重短缺, 这导致全国各地的住房项目被推迟.
通过联邦税收立法，扩大经济适用房的生产
《十大正规彩票平台》将扩大低收入住房税收抵免，并使建筑商能够增加急需的经济适用房的产量.
推翻效率低下的分区规则
低效的土地使用政策使得建设变得更加困难和昂贵. 地方政府需要重新制定无效的分区规划, 提供更多的选择, 比如减少最小批量, 允许更多附属住宅单位和促进缺失的中间住房(例如.g.，联排别墅和复式公寓).
减轻审批障碍
各级政府的延期许可拖延了住房项目，提高了建设成本. 各地要优先考虑这个问题，避免审批过程中出现不必要的瓶颈. 一个简单的解决方案是限制政府批准或拒绝许可证的时间.
采用合理及具成本效益的建筑守则
研究表明，建造到2021年IECC可以增加多达31美元,新房子的价格需要1000美元，并且购房者需要长达90年的时间才能实现回报. 这不是一个合理的权衡，也不会提供有意义的能源节约.
减少地方影响费和其他预付税
住宅建筑行业同意，一些影响费是必要的，以弥补新住宅开发增加的公共服务成本. 然而，立法者必须公平地征收影响费，同时考虑到购房者的成本.
让开发商更容易为新住房融资
房利美(Fannie Mae), 应该鼓励房地美和联邦住房2021十大正规彩票平台银行支持二级市场&C融资，这将扩大建筑商增加住房供应的融资选择.
更新就业政策以促进灵活性
当前构建器确定工作状态的拼凑方法, 计算加班费和现行工资创造, 记录就业状况会造成不必要的负担，并阻碍住房生产.
